Envie d’acheter un appartement à la mer? Les prix par commune

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Rédaction en ligne 19-03-2024, 10:15 Mise à jour le: 19-03-2024, 11:06 Source: Communiqué

Envie de passer vos étés au bord de l’eau? De nombreux Belges achètent un bien immobilier à la mer du Nord. Vous y songez aussi? On vous donne une idée des prix par localité.

Le nombre de ventes immobilières a fortement baissé à la Côte l’an dernier (-19,9%) pour la deuxième année consécutive. Les amateurs d’iode sont par contre prêts à débourser plus d’argent qu’auparavant pour s’offrir un petit pied-à-terre au bord de la mer du Nord. La fédération des Notaires avance que les prix des appartements dans les communes du littoral ont grimpé de 7,1% en moyenne par rapport à 2022, soit bien plus que l’inflation (2,1%).

Prix moyen d’un appartement à la côte: 318.446 euros (+7,1%)

En moyenne, il a fallu se délester de 318.446 euros pour un appartement dans les communes côtières. En moyenne, un appartement coûte +21.000€ de plus en 2023 qu’en 2022. Sur les cinq dernières années, ce prix moyen a augmenté de 22,1 (+57.618€), soit une augmentation réelle de +5,3% en tenant compte de l’inflation sur cette période (+16,8%).

Il ne faut pas les mêmes bourses pour s’offrir un pied-à-terre à Westende (171.883 euros en moyenne) ou à Knokke (773.582 euros), ni logiquement pour un appartement une chambre (193.000 euros), deux chambres (349.486 euros) voire trois chambres (596.498 euros).

Et sur la digue?

Sur la digue, il existe aussi une grande disparité des prix pour les appartements : ils varient de 234.291€ (Middelkerke) à 1.436.333€ (Knokke), soit une différence de 1.202.042€. Il y a donc une énorme hétérogénéité du marché des appartements sur la Digue.

Certaines entités communales côtières affichent un nouveau record: les appartements sur le long de la digue de Knokke affichent un prix moyen supérieur à 1.400.000€ pour la première fois. Une hausse du prix de 476.474€ en 1 an (49,6%).

Les appartements sur la digue de Heist ont atteint pour la première fois le seuil des 600.000€ (17,3%), tandis que ceux sur la digue d’Ostende ont atteint pour la première fois le seuil des 350.000€ et 250.00€ pour ceux sur la digue de Blankenberge.